你好！你的问题描述过于简单，我理解的是，你们夫妻双方离婚，经过法院调解达成一致，出具了民事调解书。而你拿着法院调解书去不动产交易中心更名过户，不动产交易中心没有过户，我分析有以下几点：
1、过户时对方没有到场签字，不动产交易中心不予受理过户。这个问题涉及到不动产过户的交易税费问题，房地产等不动产过户时需要缴纳国家规定的各种税费，如未缴纳是不能过户的。另外你拿的是法院出具的民事调解书，必须产权证上双方同时到场签字，才能够办理更名过户（法院下达的判决书生效后是不需要对方配合的，具有以国家意志为强制手段的法律手段）
2、你们的民事调解书上显示的是无个人财产和夫妻共同财产，无共同债权债务，为什么却有不动产需要过户？因为民事案件需要原被告提供财产线索证据，而法院是不会主动去做调查的，现在很多债务人为了逃避债务办假离婚，然后把财产转移。正是因为你们的调解书上显示没有财产，不动产交易中心为了不承担法律责任，是不能给法院文书上面没有认可的不动产过户的。
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回答时间：2024-11-03 04:26
