方岛金茂智慧科学城商铺详情-线上售楼中心

大汉阳芯，全能临街铺

方岛金茂智慧科学城商铺

项目集约130万方，总投资超220亿元，涵盖绿色住宅、低密住宅、览秀城、星级酒店、J·LIFE商业街区、总部办公、文化创意等高端智慧业态，由世界500强央企中化集团旗下中国金茂倾力打造。

方岛金茂智慧科学城商铺，面积28-254㎡，货量33套，层高单层6米，二层4.45米，商业物业费6元/㎡/月，公摊最低4.51%，交付时间最晚2023年112月（以实际交付为准）。

方岛金茂智慧科学城，武汉二环旁高人气旺铺，铺铺临街设计，最优投资产品，位于千亿央企大道四新大道，百万城市菁英生活主场，首付40万起抢占财富先机。

双地铁上盖物业·汇聚百万客流，七纵五横三桥三轨，多维交通网络，换乘之王12号线地铁上盖，11号线与方岛览秀城同步建设，全城客流无缝对接，汇揽八方财源。

超级商业旗舰群·比肩汉街的超级商业圈，3大体量商业体汇聚，共建汉阳最具潜力的中芯商业圈，汉阳区最大商业单体金茂览秀城、汉阳区唯一万达广场、亚洲最大永旺，以城市全新共建者姿态，聚焦百万客流于此，造浓厚商业氛围。

成熟商圈腹地·稳健消费人流，方岛金茂智慧科学城规划并自持约16.4万方览秀城商业综合体，周边写字楼约9000+白领，岛内产业约16000+上班族，且方岛住宅自带约10000+高端群体带来稳定的消费人流。

方岛金茂智慧科学城活力商铺最小建筑面积约28㎡，网红大型住区旺铺，未来价值空间更大，首层约6米层高，最低约4.5%公摊面积，业态规划更自由。

6米层高·买一层得二层，市场罕见6米层高，买一赚二！性价比最大化！更有1拖2产品可供选择，投资自营两相宜。

自驾：周边路网成熟，有四新大道、四新南路、四新北路、四新中路等主干道，地铁：地铁11号线（规划中）和地铁12号线（建设中）双地铁上盖，公交：距离项目最近的公交站是凤凰湖环路芳草二街，有2路公交，可通往汉阳、武昌等地。

方岛金茂智慧科学城 【项目配套】 【千亿央企大道】方岛位于二环旁千亿央企大道之上，以方岛为核心周边汇聚十余家央企与上市公司，其中方岛金茂与中化现代农业、中化商务、中化化肥签署战略合作协议，为汉阳转型升级及区域高质量发展，缔造城市封面级标杆名片，汇聚区域高知高智人才；

大交通：20#楼近临12号线芳草路站（建设中，预计2025年通车），一公里内3号线四新大道站已通车，地铁11号线已批复，多轨地铁加持，让家和世界更加亲近。

大教育：已签约钟家村方岛小学（暂定名），钟家村小学是武汉首批“窗口”学校，在整个汉阳片区是名列前茅的重点小学之一。项目一公里内辐射优质教育资源，尽享书香浸染。

大商业：五大商圈环绕，咫尺繁华，项目距钟家村商圈直线距离约5.5公里、距五里墩商圈直线距离约4.4公里、距王家湾商圈直线距离约3.7公里、距经开永旺商圈直线距离约2.2公里，而与24.38万方方岛览秀城商圈更是0距离，五大商圈荟萃，繁华尽享。

大永旺永旺直线距离距离项目约2.2公里 大医疗：项目周边坐拥亚心总院、协和西院、武汉市中医医院汉阳院区、泰康同济武汉医院、武汉新汉港医院、五医院等的“智慧医养服务区”，众多高端医疗资源集聚，将成为全市五大医疗服务集聚区之一。

大生态：两江六湖环绕，华中生态样板区。四新板块是武汉市区难得的城市绿轴，连脉长江汉江水域，以墨水湖水系为源头连通南北太子湖、三角湖、月湖、知音湖、龙阳湖，通达廊渠，武汉市第一条水景观大道四新大道，华中仅有的城市景观明渠，相依，湖与城共融。

同时作为全国首批试点区域之一，四新片区的“海绵城市”建设已全部完成，城市排水、蓄水功能得到极大提升，国家级“绿色生态示范城区”正在崛起，引领低碳健康人居。

品牌商业联袂进驻：项目除了传统功能外，还引入了蔚来汽车、大疆无人机、言几又等品牌商界以开街，运用“城-人-产”的城市运营发展理念，助力武汉提升城市品质，吸引高素质人才，将方岛打造智慧科技的都市示范区。

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