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回答时间：2024-10-29 20:02
契税是房地产所有权转移时由购买方缴纳的一项税费，计算公式为：契税=计税依据×契税率。根据《中华人民共和国契税法》，契税的征收标准分为两种，一是根据房屋面积，二是依据交易价格。
最新收费标准规定，契税税率为3%至5%，具体税率由各省级政府在规定的幅度内根据本地实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。首套房和二套房的契税税率有所差别，如首套90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%至3%，二套房则按相应面积区间有所不同，超出144平方米的房屋无论是否首套，税率均为3%。商业地产的契税率为5%。
计算契税时，计税依据可以是房屋面积或交易价格，以当地政策为准。例如，首套房120平方米、200万元交易价格的房屋，在1.5%税率城市，契税为200万元×1.5%。务必查阅当地的具体政策，因为各地区的契税政策可能存在差异。
请参照《中华人民共和国契税法》第三、四、五条，了解税率、计税依据和应纳税额的计算。法律依据和详细信息可在普法库法律咨询网的《契税怎么算，契税最新收费标准》一文中找到。
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