关于卖二手房所缴的税款方面的问题

提问网友发布时间：2024-10-24 13:00

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共5个回答

热心网友回答时间：2024-10-31 22:05

楼上的，你不专业就表来乱说，一边凉快去！
我给你算算
74万，没满5年所产生的营业税为百分之五点五，即40700
个税1个点子即7400
契税1.5个点子即11100
如果是划拨地的话还要加上按照土地级别计算的土地收益金
其他的就是一些工本费用和杂费，合计单税款在6万左右
少交税很好办
你去过户的时候将交易价格填低一点，越低越好，因为税收百分比是按照交易价格来计算的，还有就是办公证，或则赠与，都可以不交税，回答完毕！

热心网友回答时间：2024-10-31 22:00

契税:房产证登记价X1.5%=11100元
交易费:6元/平方米(买卖双方各半)=744 元
印花税:房产证登记价千分之一(买卖双方各半) =740元
贴花:5元
登记转移费:50元
营业税:房产证登记价X5.5%(有的地方5.65%) =40700元
不知道原房东有没欠银行的钱，有的话还要赎楼费。
总计：6万元
这是按你提供的数据算的费用，你可以按国土部门最低评估价过户，费用就少很多。如果评估价这房产只有40万，你的费用就只有3.5万的样子，少了近一半。
其实不够5年的房产税费最重的就在营业税，其它的加在一起还没一个营业税多。

热心网友回答时间：2024-10-31 21:58

契税2%(房产证下发时间超过5年)或4%（房产证下发时间不够5年），如果不够5年还有个人所得税1%和营业税5％.
其他的费用都是小费用，没什么钱，而且各地的房管局要求都不一样，不过有一点可以肯定，很少就是了

回答完毕，给分吧

热心网友回答时间：2024-10-31 21:58

如果你是重庆的直接找我,我帮你办理,原价过户,如果卖你房子的业主买成50万,我们就用50万*7.3%的税就是你要交的税钱了.(注:个税可以免)

热心网友回答时间：2024-10-31 21:57

房地产交易税3%+该房前主人入住未满五年时去除原购房价后的增值程20%+各种房、地产证件的工本手续费=所交税款。
因各地情况不一，能否偷、逃掉一点费用的可能性存在，但具体操作要看当地情况……不妨先到当地房地产评估公司去打听一下，他们会给你支招的。

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