一手房征税按合同价,二手房征税按评估。那么你说的这种情况应该是购买新建商品房,此时,契税缴纳按照商品房买卖合同签订的金额为计算基数。
中介为了少交税而降低总价其实并不明智,只是图眼前的些许利益,且这种行为严格意义讲属偷税漏税。但税收制度毕竟十分健全,为了防止这种情况还有另一税种:增值税,增值税顾名思义是指增值部分为计算基准的税种,中介图一时少交钱,但写低价格很明显认为拉大了日后房屋的价差,虽然现在省钱,但以后增值税可能需要缴纳比正常办理的数额要多。中介这种职业入行门槛低,99%的中介并不真正懂房产交易的相关知识,切勿盲目听信。
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