首套房首付比例并非个人可随意决定，它受到最低限制，具体比例因城市而异。以武汉为例，最低首付要求为30%。对于首套房首付比例降至20%的城市，如菏泽、重庆和赣州，政府在特定时期内进行了调整，以刺激购房市场。通常，首套房的商业贷款首付比例在25%-30%之间，而公积金贷款首付比例则为20%-30%。大城市如北京、深圳的首付比例可能更高，需以当地政策为准。值得注意的是，二套房的首付比例通常更高，最低为40%，甚至可能达到50%或更高。
当前，一些地方如北海和自贡市在公积金贷款政策上有所放宽，北海的最低首付比例由60%降至40%，自贡市的购房套数认定则采用“只认贷不认房”。总的来说，首套房的最低首付比例，无论是商业贷款还是公积金贷款，一般为20%。这些信息均基于历史调整和政策变动，具体情况请参照当地最新规定。
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回答时间：2024-10-31 00:40
