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回答时间：2024-09-06 03:19
中国土地市场监管监管工作正在加强，由国土资源部主导，目标是确保土地市场稳定，避免大规模波动，巩固房地产调控成果。下一步，国土部门将协同相关部门，坚定不移地执行调控政策，指导各地根据实际情况灵活调整土地供应，注重供地均衡，稳定地价，防范违规用地和异常交易，同时打击闲置土地囤积行为，以维护市场平稳运行。
首先，对住房供地计划执行不力的地方，国土部将督促其积极增加土地供应，保持供应的均衡性，特别关注普通商品住房的供给，通过发布信息并解读计划，避免市场炒作和误解。
其次，地价动态监测是关键环节，防止高价地引发市场预期混乱。要求各地在出让前进行预研判，采用差异化竞价方式，严格竞买人资格和资金来源审查，限制非理性竞争，维护市场的理性秩序。
最后，对于闲置土地和囤地行为，将进行持续的监管和处置。加强出让公告和成交结果的审查，对违法违规行为零容忍，一旦发现立即纠正。同时，对在建房地产用地的开发进度进行严格监督，确保企业按合同规定进行开发，及时处理拖延情况，推动住房的有效供给。
primary land market 土地市场 是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。土地市场中交易的是国有土地使用权而非土地所有权。土地市场中交易的土地使用权具有期限性。我国土地市场有三种运行模式：一级市场即政府出让市场，是指政府有偿、有期限的出让土地使用权的市场；二级市场是指土地的作用权转让市场；三级市场是指用地单位土地作用权的有偿转换。
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