购买他们宅基地自建房

提问网友发布时间：2024-09-09 06:36

声明：本网页内容为用户发布，旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:1656858193@qq.com

共3个回答

热心网友回答时间：2024-09-09 07:04

既然国家政策不允许买卖宅基地，法律专业人士也只能给出否定的回答，但这社会很奇怪，往往遵纪守法不一定能赚钱，赚钱的一定是有风险（不是我鼓吹大家不去遵纪守法，只是鱼与熊掌不能兼得，既完全规避风险又能突破政策去买卖宅基地，的确不管解释的多么彻底都是做无用功）。我从两个方面侧面回答你的问题。
　　一、为什么有买卖宅基地现象存在
　　存在就是合理，存在就是有市场需要，贵的买不起，价格不高，自住为主，合适找下个刚需的人卖掉……都是买卖原因。但宅基地买卖，倒是国土部门不一定能监管到位，你买了，它也不会无缘无故来查处你。不能过户，就意味着不受法律保护，也就是你说的风险，随时可能被卖方通过司法途径收回。不过在全国很多地方这种现象是普遍存在的，也是受广大群众打默许的接受的，买方也知道，卖掉也就两清，反悔这种例子极少，这里再重复总结一下几种原因，1、买卖双方对法律都不是很较真（或者不懂法），通过村里干部和双方亲戚见证，写着买卖合同书（或卖契），钱、房两清后，一般永不反悔，如果反悔，大多会觉得卖的人不讲信用，农村有些人以讲信用自居，没大利益的前提下，不会轻易废了自己的名声；2、对集体土地的政策，还抱有能变更过户的希望，毕竟集体土地实行有偿转让的传言，从没停止过；3、最主要相对来就，不能过户，加上是集体土地，市价比较适合中低收入的人，面对现实只能接受这种性质土地的房屋。
　　二、基上以上非法律因素，我建议你通过当地比较有能力（一般是村委会主任）的人当见证人，出点辛苦钱，以原房东（或原宅基地户主）名义进行土地登记，有风险但只能通过信任和赌博的心理，就好像社会上有很多事情没法律约束但有道德约束，道德对遵守者大于天，对违背者贱如蚁。你跟另外乡镇的卖主，完善买卖合同和扣留部分押金的方式，等你搬进去住，相对来说也就稳妥了。

热心网友回答时间：2024-09-09 07:04

无效，本村可以

热心网友回答时间：2024-09-09 07:06

买地的钱，你出了没

本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。

已解决

等待解决

...房地产热”中,投资需求和消费需求膨胀,房地产价格越炒越_百度知... 租赁期什么意思在承租期间是什么意思通过房产网买例如我爱我家买房子贷款是怎么个流程是他们把钱一次性... 上海我爱我家工资多长时间发一次买房子可以用之前卖的房子契税发票避税吗契税还差四个月就满五年,卖方急于过户,如何避税我的房后要盖平房旁边邻居阻止有道理吗?我的房子8米长房后有个空地宽... 买卖不破租赁中介公司违约有哪些处理方式租房子中介不给我开发票是否是偷税漏税行为我爱我家搬走时需要打扫吗中介拖管的房子愿意长期租给一个人吗中级经济师哪个专业好考一些?? 中级经济师考试工商、人力、金融专业都考什么中级经济师工商和人力资源哪个好考我要月亮的卡通图片,周围不要太多东西和景物,越简单越好,但是月亮要明 ... los是光信号 los的意思是什么光猫上los是什么意思? 汽车车内如何快速降温? 养狗不遛狗会有什么危害呢? 养狗不遛狗的5大后果是什么金毛的尾巴会不会翘起来? 狗狗中暑后如何治疗? 如何在手机中投诉微信公众号发现微信公众号存在诈骗行为怎么投诉有效布偶猫尴尬期脸尖鲜辣杏鲍菇炒肉片做法杏鲍菇炒肉的家常做法是什么? smart坐三个人方法? 奔驰smart燃油版价格奔驰smart几座油水界面确定拔毛癖流行病学有财气的名称网名大全男女通用性电脑temp文件夹可以删了吗发根定位是不是就是让本来看起来贴着头皮的头发看起来蓬松点啊?_百 ... 发根定位烫是吧头发烫弯吗??? 烫头发里"发根定位"的问题!!! 什么是公益性公墓，具备什么条件才可以购买公益性... 香港什么酒好喝

首页

互助专区

登录

注册

购买他们宅基地自建房