鹿港嘉苑小区位于望京的边缘，靠近太阳宫与望京交界地带，与最近的太阳宫地铁站距离约1.2公里，虽有交通便利，但不算地铁沿线小区。附近有四元桥商场和宜家等配套，划片小学为花家地实验小学，初中为对外经贸大学附属中学。靠近四环，开车出行方便，但楼栋前的噪音可能会影响居住体验。地段和学校优势一般，距离地铁较远，物业管理一般。与同梯队的小区相比，如北纬40度、澳洲康都等，鹿港嘉苑在位置上稍有劣势，热度和成交量也较少。然而，鹿港嘉苑的一大亮点在于小区园林，内有假山、喷泉和小桥水系，院落较大。小区分为三期，共10栋楼，1100多户，容积率为2.8。楼栋主要为23层，有板楼和板塔结合的楼栋，两梯四户和两梯六户。小区半人车分流，地上有部分车位，不影响院落内活动。小区内户型多样，一居、两居和三居均有，面积段从51-71平米不等，单价较低的一居户型北向为主。两居户型有99平全南向、108平南北向和87平东西向，南北两居和全南向两居单价相近，东西向户型价格较低。小区内还有部分132平的复式两居，价格最低。弧形玻璃是鹿港嘉苑的特色，两居和三居，或主卧或客厅有弧形大玻璃，采光和视野较好。对于鹿港嘉苑这样的小区，建议购买主流户型，以确保良好的居住体验和保值流通性。综合来看，鹿港嘉苑的小区品质在同梯队中表现良好，虽然地段和配套稍显不足，但整体居住环境和品质值得肯定。
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回答时间：2024-10-16 20:26
