问答1 问答5 问答50 问答500 问答1000
网友互助专业问答平台

晖达新街坊为什么不给我们签合同

提问网友 发布时间:2024-10-07 05:22
声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:1656858193@qq.com
3个回答
热心网友 回答时间:2024-11-14 22:00
(律师的回答)在房屋买卖中,通常是签订正式的《房屋/商品房买卖合同》的同时,交付房屋首付款。交首付款的前提条件是,房产开发企业必须具有预售或出售房产的资格,即取得预售或者出售许可证。购房者交了首付款,房地产企业不给签订正式商品房买卖合同,通常表明该企业未取得房产预售许可证。如果房产开发企业未取得商品房预售许可证,根据最高人民*的相关司法解释,所签订的协议应认定无效,消费者交纳的定金款项、首付款项均有权主张退还,并可以主张赔偿相关经济损失。
北京齐致律师事务所济南分所律师王朝进认为,收取首付款是开发商回笼资金的重要方式,然而,不签订正式的商品房买卖合同就支付首付款,购房者就处于明显的被动地位。因为收取了一大笔款项之后,开发商就掌握了主动权,即使后来签订的购房合同中存在不平等条款,购房者也难以通过协商修改。若房地产开发企业不向购房者说明楼盘的实情,强迫催缴甚至以不退定金相威胁,则严重侵犯了《消费者权益保*》赋予消费者的知情权和公平交易权,消费者有权向其索回相关费用。
热心网友 回答时间:2024-11-14 22:00
要看他房盖什么程度了。如果开放商预售证还没办下来那么他就无法给你们签合同。现在开放商办理预售证非常困难,房价在涨,国家在控制,如果他的预售价格过高,市建委肯定不会批的。没有预售证就无法在网上签约也就没有合同了。合同没有你的收据和*就没什么区别。
我对这事了解的不多,如果你还是不明白,把具体他用什么借口推托你们的告诉我,我可以帮你们分析。
热心网友 回答时间:2024-11-14 22:01
最大的可能是没有办下预售许可证,如果真是这样的话,一旦开发商见房价飞涨,而取消与你之间的协议,你将难得到法律保障,还是赶紧联系一下像你这样的准业主一起问一下开发商吧,请他们出示一下预售许可证。最管用的是捅到媒体曝光,不过还要看开发商是不是已经将媒体收买了,呵呵

本文如未解决您的问题请添加抖音号:51dongshi(抖音搜索懂视),直接咨询即可。

晖达新街坊周边环境怎么样?生活便利吗? 晖达新街坊基本信息 晖达新街坊详细信息 ...显示占用cpu高达90% 这好像是360浏览器的死穴。 请问怎么解决?_百度... 家庭无线路由器怎么设置 家庭无线路由器设置教程【详细方法】-搜狗输 ... 请问路由器是选单频还是双频 路由器选购技巧介绍 详细的教程,谢谢... ...发明东西也可以 带才艺或者本领穿也可以。。。的 穿越小说... 求一本好看搞笑的王妃穿越小说,王爷要痴情那种的,王妃要活泼开朗,类 ... 如何辨别罗兰碳刷 碳刷质量怎么区别 家里开着空调,为什么外机会一直运作 空调外机一直工作不停是什么原因? 如何在word中设置文档的导航? 新版微博 悄悄关注在哪里看啊 @客服机器? 汉朝几位皇帝? 湖北省凤舞九天俱乐部第二张慢摇派对现场37分钟是什么歌 凤舞九天1.2.3.4.5.6.场的的全部歌名!谢谢 都罗[dōu luō]什么意思?近义词和反义词是什么?英文翻译是什么? 箩兜[luó dōu]什么意思?近义词和反义词是什么?英文翻译是什么? 最辣的青色辣椒是什么意思 晖达新街坊怎么样?好不好?值不值得买? 高二学舞蹈专业的学生想去首尔艺术高中留学要怎么做。 我是一个专科生学舞蹈表演的艺术生 我毕业后想去韩国留学 哪些学校比较... ...生我想高中三年读完申请去韩国首尔艺术学院留学除了... 高二学生想学舞蹈,高考走艺考,应该怎么努力? 支气管炎输液有用吗 急性支气管炎需要输液吗 支气管炎需要输液吗 猪八戒归来片中最后一个插曲是什么歌 连续用三个拟人句造一段话. 秋天,银杏叶在枝头摇啊摇!改成比喻句 窗外绿植放什么最旺财 窗户里面放什么最旺财 窗外放什么最旺风水 麒麟花可以放在卧室吗 没有超市促销员工作经验,想做促销员怎么办? 求道格拉斯住宅平面图,和各立面图的CAD文件 我一个大专生毫无销售经验 该怎么找销售类的工作哪些行业的销售比较好做... 嘟嘟唇多久恢复自然 看着就想亲~~水润嘟嘟唇釉,procreate板绘乌龙奶茶唇釉教程>>_百度知...
Top