农村宅基地可以过户给外来人口吗？想把户口迁回农村，应该怎么办
山九
2019-12-13
大家都知道，现在农村的宅基地申请是一件比较困难的事情，很多地区管理都非常严格。而且随着社会经济的发展，有很多农民因为读书或者是在外购房的原因，将户口迁出了农村地区，这些户口想要再迁回农村比较困难。就像笔者自己当年读大学的时候将户口迁出去了，结果再想迁回村里，发现根本就不给我迁，所以现在户口只能落户在城市中。与此同时，还有一部分城市中的人群，希望到乡下去定居，想在农村买一片宅基地，自己盖一栋房子，安享晚年，那么农村的宅基地可以过户给外来人口吗？今天山九就和大家来聊一聊这两个话题。
农村宅基地能不能过户给外来人口？
农村的宅基地是国家提供给农民赖以生存的建筑用地，它的使用对象是限定在本村集体内部组织成员。而且大家都知道，宅基地的所有权属于国家和其地，农民只能通过依法申请获得宅基地的使用权。根据我国土地管理和宅基地管理的相关规定，农村的宅基地不能出售转让给村子以外的其他人员，换句话说，本村内部组织成员所拥有的宅基地使用权只能在本村集体组织内部进行流转，不管是别的村子里的农民，还是其他城市里的人员，都无法进行购买。
一方面是因为农村的宅基地所有权属于国家和集体，村民只拥有使用权，所以他无法对没有所有权的东西进行处置。另一方面重要的原因是农村的宅基地的使用权只能在本村集体内部组织成员中流转，而且流转以后，其不能再向国家申请新的宅基地使用权。等于说只要将自己的宅基地使用权转让给别人以后，那么在这一个户口下，所有的家庭成员都无法在农村申请新的宅基地了。因为我国宅基地采取的是一户一宅制度，一个家庭户所有成员共同享有一处宅基地的使用权。
如何才能将自己的户口迁回农村？
过去人们认为城市户口发展空间大，所以不少人想方设法将自己的户口转变成城市户口，比如说当年轰轰烈烈的购买商品粮活动。另外很多人在读大学的时候，将户口迁到了大学所在地，还有一部分人通过自己的努力，在城市中购买房产，将户口迁到了城市。不过最近这些年农村的户口有不少的优惠政策，所以有些人希望将自己的户口迁回农村那么，该怎么办才好呢？
实际上农村户口迁出去以后再想迁回来确实比较困难，而且很多地方的规定是即使迁回来之后也是自己单独成户，变成了居民户口。比如说我当年大学毕业之后，将自己的户口迁回农村，已经不如不能继续归入到父亲的户头名下，而是自己单独成为一户。甚至有一些地区户口迁出去之后，想要再迁回来，基本上不能实现。但是，如果达到了一定的条件，还是可以将户口迁回来的。
第一，在城镇落户之后，户口迁到城镇，但是无法在城镇稳定生活只能回到农村务农的，或者说在离婚之后没有着落，要求回原籍农村的。这种情况看似比较简单，但实际操作起来非常困难，要求村集体2/3以上成员同意，并且通过相关部门的审核批准之后才有可能落户到农村。第二，夫妻双方有一方在农村的可以选择在农村落户。这个条件其实也相当苛刻，实际操作起来也很困难，但并不是说完全不可能。第三就是未成年子女可以选择跟谁父亲或者母亲在农村落户，但必须要求父母中被落户的那一方是农村户口。另外在农村承包荒山果园林地达到一定面积的且有合法居所，可以按照规定向当地申请入户。
整体来说，农村的宅基地使用权不能转让给本村集体组织成员以外的人，而户口已经迁出农村地区的人，想要再把户口迁回来，比较困难，但也不是完全不可能，只要符合相关的条件，还是可以向当地的有关部门进行申请。对这两个问题你有什么样的看法呢？您觉得农村的宅基地可以过户给外来人口吗？如果户口想要迁回农村，该怎么办呢？你有什么好的办法吗？欢迎您在下面留言，说说您的想法和观点。
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回答时间：2024-10-07 18:45
