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有没有大侠帮我解释下关于房屋产权的问题,产权房、自建房、户头房、安 ...

提问网友 发布时间:2024-10-07 12:27
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1个回答
热心网友 回答时间:2024-10-07 12:58
房地产是指房屋所有权和土地使用权的整体。产权房也就是指上述具有合法手续的房地产。自建房一般是指自己投资在具有合法土地使用权的宅基地上建设的房屋,如农村的自建房,城市里面也有的一些经批准的宅基地上自建的房屋。
所谓的“户头房”其实就是直管公房,其产权归国家所有,由房管局托管。此类房屋带有福利性质,承租人只有使用权,并需交纳租金。户头房不能出售产权,也办不了产权证。户头房不能私下买卖,但经产权人同意,可以转让使用权。
安置房是指政府在拆迁时为了安排被折迁户的临时居住问题而建设的临时性建房,它没有产权证。只有使用权。
小产权房是指没有土地使用权证的的房地产。

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