如果房子值600万抵押贷款300万贷二年每月应该还多少？

提问网友发布时间：2022-04-20 18:59

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热心网友回答时间：2023-05-23 11:24

600万房子贷款，月供30年贷款一个月的金额。
1、商业贷款，等额度本金还款300贷款30年的每月月供为15921.8元。
2、公积金贷款，等额本息还款300贷款30年的每月月供13056.19元。

热心网友回答时间：2023-05-23 11:24

采用商业贷款的话，如果按照年利率5.9%计算，那么：

1、等额本息

每月月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

（注意：月利率 = 年利率/12）

计算下来，每月需要还月供的金额为3558.82元。累计支付利息681174.85 元。

2、等额本金

每月还款金额= （贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

计算下来，首月需要还月供的金额为4616.67元。此后，每月递减8.2元。累计支付利息532475元。

采用公积金贷款的话，按照利率3.25%计算，那么：

1、等额本息

计算下来，每月需要还月供的金额为2611.24元。累计支付利息340045.65 元。

2、等额本金

计算下来，首月需要还月供的金额为3291.67元，每月递减4.51元。累计支付利息412893.75 元。

采用组合贷款的话，商业贷款30万，公积金贷款30万，按照上述年利率，那么：

1、等额本息

计算下来，每月需要还月供的金额为3085.03元，累计支付利息510610.25 元。

2、等额本金

计算下来，首月需要还月供的金额为3954.17元，每月递减6.35元，累计支付利息412893.75 元。

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