建设周期利息怎么算

提问网友发布时间：2022-04-20 20:58

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共3个回答

热心网友回答时间：2023-01-17 02:15

楼上的算法不妥当。
按照定义：
建设期利息是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息，主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：各年应计利息＝(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率：
所以楼主所述情况的建设期利息应该是：
内容年初贷款余额当年贷款当年应付利息：
第一年 0 400 （0+400×1/2）×5%=10
第二年 400 500 （400+500×1/2）×5%=32.5
第三年 900 300 （900+300×1/2）×5%=52.5
所以建设期利息总计：10+32.5+52.5=95万
（计算参照某专业机构的算法，忽略了上年利息计息，如果考虑这部分，估计会多出1.5～2万左右的利息）
以上仅为参考！

热心网友回答时间：2023-01-17 03:33

其中有个假设，贷款发放是均匀发放。
第一年贷款利息：400/2*5%=10
第二年贷款利息：500/2*5%+(400+10)*5%=33
第三年贷款利息：300/2*5%+(400+500+10+33)*5%=54.65
建设期利息=10+33+54.65=97.65

热心网友回答时间：2023-01-17 05:08

(400*3+500*2+300)*5%=125万

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