什么情况下贷款利率会上浮

1、调结构控风险

贷利率*的变动与宏观*的调整关系密切。在银行信贷“调结构”的大方向里，个人住房按揭贷款属于“房地产类贷款”，银行对此有一套风控逻辑。

*经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫。

2、银行资金成本上升成主因

不少银行仍在消化此前房贷的存量，已经数月没有新增的房贷了。按季度下放房贷额度指标，但这一额度明显“不够用”。

多家房地产中介也反映，不仅房贷利率折扣没有了，放款的时间更明显延长。银行资金成本的上升是推动银行调整首套房房贷利率、收紧额度的主要原因。

扩展资料

浮动特点是：

1、利率的变动可以灵敏地反映金融市场上资金的供求状况；

2、借贷双方所承担的利率变动的风险较小；

3、便于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整其资产负债规模；

4、有助于*银行及时了解货币*的效果并做出相应的*调整。

参考资料人民网-受资金成本等影响 连云港首套房贷款利率上浮

参考资料人民网-二套房贷款利率最高上浮30%

1、调结构控风险

贷利率*的变动与宏观*的调整关系密切。在银行信贷“调结构”的大方向里，个人住房按揭贷款属于“房地产类贷款”，银行对此有一套风控逻辑。

*经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫。

2、银行资金成本上升成主因

不少银行仍在消化此前房贷的存量，已经数月没有新增的房贷了。按季度下放房贷额度指标，但这一额度明显“不够用”。

多家房地产中介也反映，不仅房贷利率折扣没有了，放款的时间更明显延长。银行资金成本的上升是推动银行调整首套房房贷利率、收紧额度的主要原因。

3、贷款者，要么等要么贵

银*贷利率的上升，导致房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序，而非“先来后到”。换句话说，只有接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款，未上浮者则可能面临长达数月的等待。

扩展资料：

银行上浮利率了，对老百姓造成的影响：

1、对于想买房的人，最直接的影响就是购房成本上涨。举个例子：按照200万商业贷款30年来算，利率上浮10%和上浮15%，利息总额相差11.3万元！

2、对于已经买了房子，开始还贷的购房者来说，其实是不受影响的，因为基准贷款利率没有变。

3、对于贷款已经审核过，但还没有放款的购房者来说，你需要时刻关注贷款银行新的利率执行时间，执行情况是以银行审批结果为准的，毕竟在没有放款的情况下，银行要求利率上浮，购房者也没有任何办法。

4、对于还未办理贷款手续、贷款申请提交但没有审核，或还在审核过程中的购房者来说，是最受利率影响的一批人，利率上浮可能会给这些人带来很大的还款压力。

参考资料来源：人民网—受资金成本等影响 连云港首套房贷款利率上浮

参考资料来源：人民网—二套房贷款利率最高上浮30%

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