我想把我名下的一套房产给我侄子,怎么操作费用最低啊?正常过户?赠予过户...

提问网友发布时间：2024-07-12 00:00

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共4个回答

热心网友回答时间：2024-07-12 00:16

答复楼主：
建议是买卖过户
因为如果走赠予，赠予需要2%公证费和1.5%的契税，如果你侄子打算再卖的，卖时需要缴纳房价全价20%的个人所得税，因为本身是无偿取得，获利就是全价扣除少量手续和税费。亏损较多
他还要缴纳5%营业税，才能卖

如果是买卖，如果你是唯一住房满5年，只要1.5%的契税
如果不是，那还需要5%营业税和赚钱差价的20%个税，后期再卖是属于正常状态

具体你们可以细细核算一下哪个比较经济
希望对你们有帮助

热心网友回答时间：2024-07-12 00:08

如果要走正常的买卖过户，这个需要知道你在哪个城市，现在好多城市征收20%房产个人所得。你可以立遗嘱以后让你侄子继承这套房产这样就不需要什么费用而且名正言顺。

热心网友回答时间：2024-07-12 00:11

直系亲属之间过户（包含夫妻），取消按原值过户政策，新政策为按过户指导价交纳契税、营业税等，视同房屋买卖；
直系亲属之间办理赠与公证手续后，房屋过户，只需交纳指导价格的3%契税，万分之五的印花税，无营业税、个税，与房产证是否满五年无关；
非直属亲属之间办理赠与公证手续后，房屋过户，需按过户指导价交纳3%契税、万分之五的印花税、营业税5.5%个税20%，与房产证是否满五年无关；

热心网友回答时间：2024-07-12 00:16

直接去公证机关公证最简单、最省钱

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