买房之后钱没有按规定时间负清,是否是违约.开发商可以收回房子吗?

提问网友发布时间：16分钟前

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共4个回答

热心网友回答时间：40秒前

由于你自己的过错也就是没有按合同约定来付清房款，所以这个纠纷是由你的原因造成的，已构成违约。
合同中如果有约定违约金的话，则需要赔偿违约金。
因为你没有办理房产登记，所以房屋的产权人还不属于你，你无权出售该房产。也就没有用卖房的钱来还债一说。
因为没有办理登记手续，房屋的产权还属于开发商，开发商有权收回房子。

可以试试去做房屋的产权登记，只有登记后才能有权处置该房产，变卖或者出租或者抵押等，否则对该房产的一切民事行为均为无效。

热心网友回答时间：15秒前

你没有按照约定付清房款，就是违约，应当按照约定支付违约金。如果你违约的情况已经达到了你们约定的或者法定的解除合同的条件，对方可以解除合同，从而收回房屋。
合同尚在履行阶段，你还没有取到房屋产权，所以你无权出卖该房子！

热心网友回答时间：2024-05-16 02:05

如果造成这种问题属于不可抗力的，可以和开发商协商延长合同履行时间。
再如果是你自己的过错也就是没有按合同约定来付清房款，由你的原因造成的，那就已构成违约。

合同中如果有约定违约金的话，则需要赔偿违约金。
因为你没有办理房产登记，所以房屋的产权人还不属于你，你无权出售该房产。也就没有用卖房的钱来还债一说。
因为没有办理登记手续，房屋的产权还属于开发商，开发商有权收回房子。
再者你可以拿着购房合同去房屋管理局去核实一下合同的严紧性,因为购房合同也是房屋产权的一种证明!

你可以试试去做房屋的产权登记，只有登记后才能有权处置该房产，变卖或者出租或者抵押等，否则对该房产的一切民事行为均为无效。

热心网友回答时间：2024-05-16 02:06

如果不是故意拖延，应该可以算做出现不可抗力，可以和开发商商量延长合同履行时间。

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