有房屋做抵押贷款人需要担保人吗

提问网友发布时间：2022-04-23 06:07

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共5个回答

热心网友回答时间：2023-09-08 16:50

看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。
如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。
问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。

热心网友回答时间：2023-09-08 16:50

不需要。
抵押贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

热心网友回答时间：2023-09-08 16:51

看情况了，有时候是需要担保人，看各个银行*要求了，不过你有房屋抵押一般不用担保人了，自己是拿物抵押担保
担保人是在你还不了银行贷款的情况下替你还款，承担担保责任，他是没权利动你的贷款资金的

热心网友回答时间：2023-09-08 16:51

是需要担保人的！但是这里面的花销是你自己出。没必要在担保人身上花太多的冤枉钱。多少给点。担保人是一个过程。一个形式而已。。这是我的见解

热心网友回答时间：2023-09-08 16:52

需要担保人的，但是如果你自己认识有实力的朋友，也可以做你的担保人的，不需要这样的。

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