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招商银行房贷还清后还需办理什么手续?

提问网友 发布时间:2022-04-23 04:12
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5个回答
热心网友 回答时间:2023-09-18 22:44
招商银*贷还清后还需办理的手续如下:
招商银*贷还清后还需办理解除抵押登记等手续,因为在银行贷款买房的时候,是把买的房子抵押给银行的,若是后续不能按期还清房贷,银行是有权利收回这套房子进行拍卖的,所已自检房子的归属权还是银行,因此在还清房贷之后,需要办理解除抵押登记等手续。
房贷还清之后,不管是一次性还清还是分期还清,都需要到贷款机构办理《房屋他项权证》以及已自检结清证明》,一般是到房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押,在办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,这个申请表是对方给予的。
然后拿上贷款银行给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人已自检的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续即可。
办理解除抵押登记等手续需要的材料:房产证原件、他项权利证原件、注销抵押申请书、接触抵押协议,若是他人代办的还需要提供授权委托书,快的话当天可以办理完成。已自检提醒:提前结清贷款会涉及解除抵押登记等手续,具体办理时间、流程请联系贷款经办行或贷后服务中心咨询。
拓展资料:
夫妻共同贷款买房需要注意什么?
1、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同,证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。
此外,双方如果要共同申请房贷的话,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

2、房产手续办理必须双方共同到场
(1)签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,已自检夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
(2)除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,已自检行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
(3)办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

3、准夫妻需要约定好房产份额
一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中,很多准夫妻会在婚前购置新房,那么在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
那么此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少,来按份共有房产,这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。

4、房屋产权变更登记
有一些夫妻约定共同买房,由于男方出的钱多,房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉,这种情况下需要注意,我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准,如果还款双方已自检定相关合同,由于房产证上写的男方的名字,所以房子所有权仍是男方所有。已自检
热心网友 回答时间:2023-09-18 22:44
一般不需要再办理什么手续。如果房子抵押在银行的话,还完最后一期后你可以打电话给信贷员,要求他尽快解押即可,一般他们会在一周内完成。如果你不打电话的话他们也会解押,但是会稍微拖拉一些,可能一个月左右。
热心网友 回答时间:2023-09-18 22:45
如果这房屋已经抵押给银行,需要到银行办理解除抵押的手续,并收回房产证。
热心网友 回答时间:2023-09-18 22:45
需要办理解除抵押登记等手续,因为在贷款的时候,是把这个房子抵押给银行的,这是为了防止后续如果无法按期还清房贷,银行有权收回房子进行拍卖,所以还清房贷后,要办理解除抵押登记等相关手续。
热心网友 回答时间:2023-09-18 22:46
那就是还清以后需要到他的柜台去填写一个结清贷款的说明书,然后就可以直接拿你的房产证了

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