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向村委买地建厂的投资可行性报告

提问网友 发布时间:2022-04-23 08:17
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1个回答
热心网友 回答时间:2022-06-18 06:21
  说的不清楚,建什么厂都没说清楚.给个医药行业的给你参考一下吧.

  关于建立大、中型义齿加工厂的

  可行性分析报告

  目录
  一 引言
  二 作者介绍
  三 市场环境分析及预测
  四 投资及收益分析
  五 可延伸的相关行业

  附一 生产工艺流程简介

  附二 几个应引起注意的要点

  一 引言

  编写目的:深入分析义齿加工业内现状,从产品特点,生产工艺简介,行业发展方向,分销渠道,促销手段,投资及收益分析等方面阐述新建大、中型义齿加工厂的可行性。

  内有较详尽的行业相关数据和一些经营要点可供投资者参考分析。

  二作者简介

  顾金岩 1975年出生

  1995年毕业黑龙江省中医药大学临床医疗系

  职称 医师

  1995-2000 从事临床医疗

  2000年 应聘 时尚网络服务中心 业务员 副总经理

  2003年 应聘 北京思哲咨询顾问有限公司 策划专员 人力主管

  2004年 应聘 众生北药生物工程有限公司 医师 讲师 人力经理 销售经理

  2005年 应聘 韩艺齿业有限公司 策划 销售经理

  电话:xxxx-xxxxxx

  :1xxxxxxxxx

  三 市场环境分析及预测

  1.人口及现有义齿加工市场分析(以鸡西市为例)

  鸡西市是人口198万的中型城市,煤炭重工业城市,整体经济发展略为滞后,消费水平偏低。

  本市共有口腔医院、牙病防治所及个体口腔诊所200余家。其中鸡冠区内有50余家(有照)。在这些服务终端的镶复患者中,除固定桥锤造冠义齿、活动桥胶托义齿(市内基本淘汰,外区还有一定市场)基本是门诊自行制作外,其他义齿(钛金、黄金、钴铬、镍铬合金烤瓷固定义齿,钛金、钴铬合金支架活动义齿,隐型活动义齿,钛金、镍铬合金等铸造冠固定义齿、精密附着体,套筒冠)等大都需要有加工厂加工。

  我做了一年市场工作,粗略统计如下

  加工费10000元以上/月 3-5家

  加工费 3000-7000元/月 10家左右

  其他多数门诊为700-3000元/月

  口腔医院加工量最多,没接触过,大概5万-8万/月

  本市每月约为40-60万元加工费

  义齿加工毛利大约200%,纯利润看管理及规模可达到100%

  鸡西市每月可为义齿加工业提供20万左右的纯利润

  加工厂一般可辐射到全省(只要每天有通车的城市都可以做市场)

  2现有市场环境分析

  (1)市场占有情况(以鸡西市为例)

  质量较好大中型工厂:哈尔滨德尔义齿 4万/月

  大连忠诚义齿 5万/月

  佳木斯假日义齿 2万/月

  哈尔滨雅冠义齿 3万/月

  哈尔滨天乐义齿 约7-10万/月

  牡丹江公元义齿 不详

  质量较差中小型工厂:佳木斯昌新义齿 3万/月

  哈尔滨百乐通义齿 6万/月

  大庆美乐义齿 1万/月

  鸡西韩艺义齿 4万/月

  哈尔滨硕丰义齿 2万/月

  大连利尔义齿 2万/月

  哈尔滨圣特嘉义齿 3万/月

  佳木斯佳艺义齿 不详

  以上非精确数据,可供参考

  (2)业内竞争分析

  根据数据可见业内竞争看似激烈,实则与事实有一定差距

  由于行业特点,透明度低 。许多持币投资者根本接触不到义齿加工业。甚至都未听说,谈不上介入。影响组织管理专业人员进入行业。目前业内很大比例投资管理者是义齿加工技工出身,而技工多数没有经正规院校学习,多为师承技术经验。平均学历不到高中。

  竞争手段偏向恶性价格竞争,管理正规工厂比例小,作坊式工厂较多,投资者一杆到底的管理不利于发展。除价格外倾向于寻找优势代理,用大比例提成吸引代理,导致一些加工厂并不盈利,但代理却有很好收入的尴尬局面,加工厂与医师间沟通不足,任由代理牵着工厂走,带来很多负面作用。

  终端促销只是针对医师个人采用吃请、礼物等方式拉拢业务,这是质量不好的企业常用的方式,善于交游的代理拥有绝对市场优势,质量好的企业在终端也是乏善可陈,很多代理坐等鱼上钩,没电话基本不去走访市场。可见是不成熟的销售网络,有较多方式,机会改变现状。

  (3)市场发展预测

  现在人们生活水平在不断提高,烤瓷义齿已经不在是奢侈品,义齿产品已处于成熟期,价格下降。更多人会选择耐用,美观的义齿。加工义齿将成为必须品,所以几年内将会有一个较大的上升空间。

  四 投资及收益分析

  1 固定资产投入(简化)

  厂房租金(不必在市区) 年约1-3万元

  厂房建设(可选项较多) 约1-5万元

  三证(必须办理) 约3-5万元

  公车(工厂日常及本地市场开发

  用,可选小排量2手也行) 约3-7万元

  设备(必须):烤瓷炉、茂福炉、高频铸造机、离心铸造机、双笔喷砂机、强力喷砂机、震荡器、溶蜡器、精密平行观测台、气泵、打磨机、高速切割机、抛光机电解抛光机、超声波清洗机、石膏打磨机、石膏内磨机、隐型义齿机等约须20万元

  设备(大型工厂用):铸瓷炉、全自动真空包埋搅拌机、琼脂搅拌机、高速涡轮机、种钉机、等约20万元

  生产原料(可先少进):约10万元

  办公用品:约3000元

  生活用品:约3000元

  宣传材料:约1万元

  以上支出尚可节约多处,比如可找经营不善的工厂买2手设备等

  2 其他启动流动投入

  水、电、煤气费用

  员工食、宿费

  外联费

  员工开资

  其他维护生产费用

  由于生产型企业开发市场需要一定时间,所以在尽量作好启动流程,防止因工作不到位影响启动、市场开发的情况下,应预留一定启动资金。

  3 利润分析

  在产品质量,分销渠道正常的情况下

  一般投入50-80万元的小型工厂

  每条生产线有一名成熟员工,一名学徒工

  可日产烤瓷牙50颗, 毛利50*25=1250元 金属支架15副 毛利15*50=750元 隐型义齿25副 毛利 25*30=750元

  每日毛利为2750元 减掉20%代理费约600元

  减掉日运营成本约150元

  减掉员工开资约500元

  日纯利润约为1500元,年利润约50万(理论数据)

  投入120万-500万的中型工厂

  每条生产线有2名成熟员工,3名学徒工

  可日产烤瓷牙150棵 毛利3750元

  金属支架50副 毛利2500元

  隐型义齿75副 毛利2250元

  其他精密义齿加工 毛利2000元

  日毛利10500元 减掉20%代理费约2500元

  减掉日运营成本约500元

  减掉员工开资约2000元

  日纯利约为5500元 ,年利润约160万(理论数据)

  中大型工厂可以延伸其他相关产业以增加收入

  五 可延伸的相关行业

  1 口腔材料代理商

  义齿加工需要上门取、送货的服务。临床口腔医师医用耗材也是上门服务。在和医师建立合作关系后更好开展耗材提供服务,而且由于减低了运营成本,可以降低耗材零售价格,更好的开发市场。

  2 义齿加工技工培训

  可根据自身能力采取单独办学和与其他院校合作办学的方式,成功例子较多,适合大、中型加工企业。

  3 大型口腔门诊

  大型加工厂一般都有名下的口腔门诊,口腔门诊是巨大利润行业,开办大型门诊本身就可以提供一定加工份额,降低工厂经营风险,还可以提高企业形象,提高企业利润。

  附一 生产流程工艺简介

  烤瓷义齿

  来模质检——代型技工修模——蜡冠技工制作蜡质内冠——包埋——铸造——车金打磨金属内冠——上瓷技工上5层瓷层、入炉烤瓷——车瓷技工打磨抛光——质检出厂

  金属支架

  来模质检——支架设计——支架底蜡——琼脂翻模——支架蜡型——包埋——铸造——支架打磨抛光——质检出厂

  隐型义齿

  来模质检——翻模——原模铺蜡排牙——修模装合——压铸——打磨抛光——质检出厂

  其他不一一介绍

  附二 几个应引起注意的要点

  1 质量是生存之本

  我们可以看到,义齿加工业,理论上边际利润较高,但实际上受其他经营生产因素影响,结果往往各个企业各不相同。比如,当企业生产技术能力整体低下,导致返工率增加,市场开发迟滞,资金运转周期延长,但运营成本不会太大变化,就会蚕食边际利润,严重时会吞噬运营本金,所以员工素质是提高产品质量的重要因素,如果没有过关的质量,你财务杠杆的基数再大,也只是坚持更久而已。

  2 组织机构是发展之源

  建立一个完善的管理体系,是企业是否能可持续发展的主要原因。有远见的决策层,有能力的管理层,是企业的关键,中国大量中小型企业的经验教训值得借鉴,层层约束,责权下放。管理公开透明,借鉴公检法的方式,做到有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。让严格管理,提高质量,提高市场占有率,提高利润,提高员工福利,增加企业凝聚力,进一步发展成为良性循环。

  多说一句,家族式的作坊管理,是不会得到良好发展的。

  3 营销策划是创新之举

  准确把握市场脉搏,正确分析问题,策划营销方案应对是企业能否创新发展的关键,这是目前义齿加工也所欠缺的,也是企业的最大机会。

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