什么叫优先续约权

房东不违法。

优先续约权，是指根据当事人约定，特种债权的债权人在同等条件下，享有优先于不特定第三方而与债务人继续签订合同和权利。在房主出租房屋时，房主在不告知租住户将房屋出售给已经租住的第三方时，租住户具有优先于第三方的购房权力，这种形式在法律意义上被称作同等优先权。

如果要使用优先续约权，必须是在同等条件下，也就是租金相同的条件下，可以优先租赁房屋。

扩展资料：

有优先续约权的情况下合法解约的方式：

1、双方合意解除劳动关系

在劳动合同约定的期满前，用人单位与劳动者协商解除劳动关系，未履行的劳动合同权利义务则不再履行。按照《劳动法》第24条规定：“经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除”。协议解除劳动合同的，没有必要分清是谁的责任导致。

2、劳动合同终止导致劳动关系的自然解除

《劳动法》第23条规定了劳动合同的终止，即“劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。”

参考资料来源：百度百科-同等优先权

指的是优先承租权，是指租期届满后，原承租人有优先于其他承租人承租的权利。

优先承租权是指租期届满后，原租赁物继续出租的，且原承租人仍愿租用，在同等的租赁价格、租赁期限等条件下，原承租人有优先于其他承租人承租的权利。承租人享有优先承租权，不仅是法律对租赁合同双方当事人进行利益平衡的表现，而且也符合我国民法所倡导的公平合理原则。

很多人会在租房的过程中，把优先购买权与优先承租权（续租权）混为一谈，是一种合同交易中的误解。我国法律只规定优先购买权，如承租人对租赁房屋的优先购买权、共有人对共有财产的优先购买权等。

扩展资料：

除了租不到合适的户型外，更让租户头疼的是租房过程中的“不稳定感”。

房东突然收回房子或者突然大幅涨价，中介隐瞒房屋的真实状况、无理克扣押金。这些情况都太常见了。而且，物业对业主和租客经常差别待遇，类似优先入学小区幼儿园这样的公共服务，租客也很难享受到。

为此，**印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》在保护承租人合法权益方面提出了措施。

明确出租人的义务。推行住房租赁合同示范文本，规范房屋出租行为。出租人提供的住房和室内设施要符合相关*要求。在租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同。

多渠道提供符合需求的房源。通过支持租赁住房建设等方式，提供更多居住条件好、管理水平高、租金价格稳定、能长期租用的房源。

规范房地产中介行为。规范房屋租赁服务，提高中介机构的诚信水平和服务质量，严惩中介机构和从业人员的违法欺诈行为。

参考资料来源：百度百科-优先权

参考资料来源：人民网-业主未及时续租车位 物业也不得随意另租

参考资料来源：人民网-租房*益将更有保障（*解读）

优先续约权是指，在同等条件下，承租户享有续租优先权。

房东这样做不违法，优先续约权是指在房租都是5000的情况下，需要优先租给原租户。承租户必须在租期满前一个月通知出租人是否续租，如承租户要求续租，又征得出租人同意，则需在租期满前一个月与出租人签订续租合同。

扩展资料：

优先续约权，在房主出租房屋时，房主在不告知租住户将房屋出售给已经租住的第三方时，租住户具有优先于第三方的购房权力，这种形式在法律意义上被称作同等优先权。

优先购买权，其实就是房主在准备出售房屋的时候必须要先通知的人，如果这个人同意购买就必须先买给这个人。在卖房人出卖房屋给第三个人的时候，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。主要就是指当原房主要将房屋出售的时候，特定的民事主体依法享有的优先于他人购买房屋不动产的权利。

同时法律还规定了房主如果将房子卖给享有优先购买权的人时，价格是不能高于其他人的房价。优先购买权也是有顺序的，共有人的优先购买权优于租赁人，租赁人的优先购买权优先于单位的优先购买权。但优先购买权也是有行使时间的，一般时间为15天，超过这个时间就没有这个特权了。

参考资料来源：百度百科-同等优先权

参考资料来源：百度百科-优先权

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