买房子贷款63万,急需高人指点迷津!!!

提问网友发布时间：2024-11-02 17:07

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共3个回答

热心网友回答时间：2024-11-02 17:09

肯定选组合贷款因为公积金贷款利率低
既然你准备提前还款,说明的资金比较宽裕
等额本金还款(就是递减还款)前期还款压力比较大,但是这样的好处是可以还较少的利息.等额本息每月还款固定,但是利息多
你给一个你准备贷款的年限,还有你每月能承受的还款金额吧,我帮你计算下

给你个计算器，你自己计算下http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/
计算以下几类方式
只用商业贷款
现在央行5年以上商业贷款基准贷款年利率为7.47%，计算的时候直接输数据就OK了。
10月22日中国人民银行又出了一个新*，具体要求你看下这个网页http://zhidao.baidu.com/question/72785635.html，如果你符合这个要求，那么你最低可以以7.47%*0.7=5。229%的利率贷款。

公积金贷款利率为4。59%。但是每个地方的公积金制度不一样，厦门的公积金贷款额度不知道是多少，具体你要到你们那里的公积金管理中心去问下，但是应该贷不到63万的，这样你可以选择公积金和商业贷款的组合贷款，公积金贷款也不麻烦，看你选择的银行了。你计算下就知道公积金贷款至少比商业贷款要少还好几万利息。

热心网友回答时间：2024-11-02 17:10

个人建议你选组合贷款方式.
公积金贷款利率比商业贷款利率低,支付的利息会少一些.可以使用公积金还款,那么手头的现金流量相对充足一些.
银行贷款的等额方式是每个月还固定金额,是将贷款本金和利息计算后均匀分摊到还款期限的每个月,递减方式的等额还本金,利随本清,开始还款压力会很大,以后就越来越轻了.至于选什么方式还款,还得看自己的经济能力和未来的收入预期以及支出计划来定了.

热心网友回答时间：2024-11-02 17:10

你是否在深圳``如果在深的话我可以帮到您

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