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...尾款没下来 中介垫资下来了,房子还属于以前的房主吗,现在是相当于搬...

提问网友 发布时间:2024-10-24 07:59
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2个回答
热心网友 回答时间:2024-11-06 16:28
据你所说的这个情况。这套房子现在的归属权到底是属于于你还是属于卖家的依据是
济南中介的垫资下来了,那么卖方也就是收到了全部的款项。问题是这套房子现在到底有没有过户到你名下?如果还没有过户到你名下的话,也就是说现在这套房子还是属于卖方的,就是原房主的。既然已经收到全部款项,那么就走过户的程序,把房子过到你名下就是了。
如果在套房子已经过户给你了。所有的款项卖方都已经收到了,那么这套房子就是属于你的产权。不需要向原房主支付房租。
热心网友 回答时间:2024-11-06 16:29
买家垫资有几点需注意: 
由于卖家的房产还在抵押当中,需要还清尾款才能解押,但是卖家手上资金不足,不能还清贷款,那么在出售此套房产时,中介方就会采取让买家支付首付,给卖家进行还贷解押的方式;此种方式也是目前行业普遍做法。进行解押后,买家才能进行贷款申请,贷款审批通过后就可以进行过户手续。
其实这期间最主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现:一是业主对价格反悔,二是业主恶意诈骗,若出现这两种不履约的行为,双方协商解决不成也只能按照购房合同的约定来处理。

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