房贷利率怎么选择好

提问网友发布时间：2022-04-20 18:44

声明：本网页内容为用户发布，旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:1656858193@qq.com

共2个回答

热心网友回答时间：2022-05-12 22:35

利率转换怎样选合适房贷利率转换到底怎么选？

1、存量房贷的房贷利率转换主要是以前都使用贷款基准利率，由央行决定基准利率；但贷款实际是市场化行为，所以通过改革推出LPR后能充分发挥市场对经济的调节作用。但是LPR实施才没多久，之前的房贷都是以基准利率的，所以这次才提出可以转换，清除存量房贷。
2、那么固定利率和转LPR究竟怎么选才能利益最大化呢？一般来说，之前的房贷都是基准利率加上浮点数或折扣。比如小章之前的房贷利率是基准利率的九折，也就是4.90%x90%为4.41%。如果转固定利率，就是一直保持4.41%；如果转LPR，基本都会随着LPR变化，具体新利率是原定利率（4.41%）与去年12月的LPR（4.80%）的差值，与每个月公布的LPR求和。也就是说，转固定月供就不变，但转LPR，就看你增加或减少。
3、看起来转LPR风险更大，固定利率更为保险，但从经济环境看，LPR是长期下行的。2月27日，央行副行长在发布会上表示会加大对个体工商扶持力度，而且会继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。2019年中开始，LPR的锚MLF利率就明显下调，再加上全球经济都需要降息刺激，所以LPR下滑是必然态势。
4、那么转换房贷利率究竟能省多少呢？如果是固定，只要基准利率不变月供就不会变，但是现在房贷已经不使用基准利率而是用LPR，所以不管怎么用，转固定房贷和月供都不会变。比如小章贷款100万20年，按照基准利率5.9%算，等额本息的月供就是7106元。但如果转LPR，只要从4.85%下降到4.75%，第二年的利率就是5.7%，月供6997元。
5、虽然一年省1200元并不是很多，但LPR大概率会持续下滑，那么每年叠加减少的钱就不少了。所以虽然LPR也是有风险，比如上调了月供肯定会增加，但按照目前趋势看还是不大可能。就算以后经济稳定了，LPR应该也会保持相对稳定的水平，月供增加空间也不大。不过需要注意的是，存量贷款利率定价转换要在2020年8月31日前全部完成，借款人只能选择一次。
6、房贷利率究竟怎么选才能省钱，可以按照自己的理解去选择，不过公积金住房贷款、2020年12月31日前到期的个人住房贷款、固定利率贷款都不能转换。最后转换LPR之后，到第一次重定价之前，房贷利率支出不变，也就是现在到明年1月1日，房贷是不变的。

热心网友回答时间：2022-05-12 23:53

利率当然是怎么低，怎么好了。贷款五年之内偿还的话利率是比五年以上的，要低很多。但是你的还款压力就非常大。然后就选择还款方式也可以节省自己的利息。最后无可根据银行不同他的贷款利率是不同的推荐工商银行工商银行利率烧地

本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。

相关推荐

利率转换怎样选合适

存量房贷的房贷利率转换主要是以前都使用贷款基准利率，由央行决定基准利率；但贷款实际是市场化行为，所以通过改革推出LPR后能充分发挥市场对经济的调节作用。但是LPR实施才没多久，之前的房贷都是以基准利率的，所以这次才提出可以转换，清除存量房贷。
查看详情
贷款利率怎么选固定利率

固定利率，比较容易理解，就是获得的利率水平在合同剩余期限内不变。假设用户原来买房享受了房贷9折优惠，利率则为基准利率4.9%x0.9=4.41%，新合同还可以协定为4.41%。无论之后市场利率如何变动，都要按该房贷利率进行还款。
查看详情

已解决

等待解决

存量房贷利率5.88%，到底要不要转为LRP利率？工行存量房贷的优惠政策到底是怎么规定的？存量房贷利率4.9%，已还5年，要改LPR浮动利率吗？存量房贷款是什么什么是存量贷款，大神能不能通俗点讲存量房贷的利率什么是存量房贷客户？存量贷款是什么意思 “存量房贷”是什么意思存量贷款是什么意思？今日头条没工作怎么认证苹果屏幕上的白色圆点怎么设置的今日头条没有工作怎么认证，帮我想想办法我手机一直静音有什么办法让某个人来电话响铃苹果6静音设置下可不可以设置某人来电响铃手机另一号开静音,打给他如何让他的手机响铃响起,... iphone可不可以设置对其他人静音只对一个人有铃声... 手机静音模式可以对部分人有铃声么？手机可不可以设置某个电话打进来在静音时也振铃？ vivox20手机静音模式中怎么设置指定人打电话有声音！ 2022午房贷少了20总额会少吗换锚LPR 存量房贷利率短期内料不变五年期以上的存量房贷，要不要变更LPR利率？存量房贷的定价基准转换月底结束，选固定利率还是L... 今日头条这个验证怎么完成的？车贷逾期被起诉最坏的结果贷款车逾期了被公司起诉了会有怎么样的后果欠车贷被起诉会坐牢吗车贷逾期被起诉会坐牢吗车贷严重逾期，被告到法院会没事吗车贷款逾期3个月有什么严重后果？车贷逾期后果怎么样车贷如果还不上会怎样？车贷逾期被起诉立案后怎么解决怎样把时间设置在桌面设置？华为时间怎么设置在桌面苹果时间怎么设置在桌面华为手机怎么样设置时间在桌面上今日头条号媒体人认证怎么进去人保汽车保险报了会涨价吗

首页

互助专区

登录

注册

房贷利率怎么选择好

利率转换怎样选合适

贷款利率怎么选固定利率