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回答时间：2023-07-01 00:02
小额网贷过多可能会影响申请抵押贷款的成功率，因为银行会审查借款人的负债情况和还款能力。如果借款人的小额网贷已经到了无法偿还的程度，银行可能不会批准抵押贷款申请。
如果借款人有高额网贷并想通过抵押房产来还款，需要注意以下几点：
充分了解房产抵押贷款的风险和利率，确保自己有能力按时还款。
提供真实的收入证明和资产证明，证明自己有偿还能力。
确认房产的产权证和抵押物评估价值，以便了解抵押贷款的额度和还款期限。
总之，申请抵押贷款需要慎重考虑，确保自己有能力按时还款，避免债务负担过重。
从逻辑上来说，借助房产抵押贷款来优化负债是可以的。
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