从多个渠道了解到，近期深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。
此前，深圳市场首套房、二套房的主流贷款按揭利率为5.1%和5.6%。对比之前，利率出现了明显的宽松趋势。
同时在此过程中尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。央行副行长潘功胜则表示，金融部门将积极配合住房城乡建设部和地方*坚定地维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。另一方面官媒也不断发声，下一步**应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。因此房贷会有所优化但不会完全放开。
目前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。记者对几家传统大行的个贷经理采访时得知，目前房贷利率还没有出现调整，但贷款流程所需要的时间已比去年“快多了”另外一边，对多家中小型银行的个贷经理进行采访，有银行经理回复，今年已经没有额度，暂时接不了房贷业务。
不过，也有银行经理回复利率出现调整。其中，宁波银行的个贷经理回复称，目前首套房、二套房的按揭贷款利率分别为5.05% 二套5.55%，出现了小幅下调迹象。目前中信、平安等银行都可以做到首套4.95%，但需要符合一定条件。”某大型中介平台的按揭员说。另据深圳中原研究中心的数据显示，目前深圳各大银*贷正常接受业务申请、办理，住房贷款资格审核依旧严格。11月，各大银行放贷额度表现宽松，仅中国银行额度由宽松调整为紧张，其中大新银行二套利率调整为5.25%，业内最低。
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回答时间：2023-07-05 11:52
