55万贷款30年每月还多少?
1、公积金贷款
公积金贷款的利率比较固定,贷款期限在5年以上的贷款基准利率为3.25%,二套房的贷款利率一般会按基准利率的1.1倍执行。
例如贷款年利率为3.25%,55万贷款30年,选择等额本息方式,每月还款金额为2393.63元。选择等额本金方式,首月还款金额为3017.36元,还款金额每月递减4元,末月还款1531.92元。
例如贷款年利率为3.575%,55万贷款30年还,选择等额本息方式,每月还款金额为2492.83元。选择等额本金方式,首月还款金额为3166.32元,还款金额每月递减4.55元,末月还款1532.33元。
2、银行商贷
银行商业贷款对于贷款期限在5年以上的贷款基准利率为4.9%,首套房的贷款利率通常会按基准利率的1.1倍执行,部分银行会再进行调整。目前5年期以上的LPR为4.6%,很多银行会在LPR基础上加上房贷基点来计算房贷利息。
例如贷款年利率为4.9%,55万贷款30年,选择等额本息方式,每月还款金额为2919元。选择等额本金方式,首月还款金额为3773.61元,还款金额每月递减6.24元,末月还款1534.02元。
例如贷款年利率为5.6%,55万贷款30年,选择等额本息方式,每月还款金额为3157.43元。选择等额本金方式,首月还款金额为4094.45元,还款金额每月递减7.13元,末月还款1534.91元。
有关计算结果如下:
本金55万,利率5.88%,期限30年,即360个月。月供:3255.22.
55万贷款30年,只能是房贷,那么,每月还多少与贷款类别、还款方式、贷款利率有关。
以商业贷款首套房为例,贷款利率在央行基准上上浮10%,实际贷款利率5.39%,等额本息还款每月还3084.99元,等额本金还款首月还款3998.19元,往后每月递减7元左右。
如果是公积金贷款,以央行基准利率3.25%计收利息,每月还款2393.63元,或首月还3017.36元,往后每月递减4元左右。
年利率5.135贷55万30年,每月还2,919.00元。贷款55万30年,假设还款方式为等额本息,贷款年利率为4.90%,那么每月还款2,919.00元,利息总额为500,838.91元,总还款金额为1,050,838.91元,利息占还款总额47.66%。
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