按照现行政策，以一套50万元成交价、建面100㎡、原购价40万元的普通住宅为例。
卖方要花的钱
差额营业税 10万元×5.5% = 5500元（此物业建面小于144㎡，因此征收差额营业税。若大于该面积，未满5年则征收全额营业税，契税按照1.5%征收，别墅或者非住宅契税按3%征收）
个税（1%） 5000元
交易手续费 1.5元/㎡ 150元
印花税（万分之五） 25元
中介费（1%） 5000元
合计：15675元
买方要花的钱
契税（1%） 5000元
交易手续费 1.5元/㎡ 150元
转移登记费 80元
权证工本费 90.8元
印花税（万分之五） 25元
权证印花费 5元
中介费（1%） 5000元
合计：10350.8元
如果是已经满5年的房屋出售，卖方的营业税全免，这样可以节约5500元。如果卖方是将唯一一套住房出售，还可以免5000元个税。但现在通行的做法是，买方承担卖方的费用。
老大 记得给点分啊 。。
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回答时间：2024-10-25 04:20
