120个方,售价100W,如果过户的话需要交哪一些费用,需要多少钱

提问网友发布时间：2024-10-24 07:54

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共3个回答

热心网友回答时间：2024-11-06 07:57

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

热心网友回答时间：2024-11-06 07:59

过户首先需要支付1.5%的契税，按照国家政策，房产面积大于90，小于140的，契税按照1.5%计算。所以你要缴纳1.5万的契税。

由于该房不满五年，所以卖房一方要缴纳所得税，所得税是 100万减去他购买房屋的价格，这个差价的20%。你没说这个房屋当初的价格，所以也没法估算。

如果是通过中介购买房产，还要给中介方房屋总价，即100万的2.5%--5%左右的中介费

热心网友回答时间：2024-11-06 08:04

五年以内的房产要收大税的。你这价应该光大税就得五万了。

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