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回答时间：2024-11-05 08:42
南宁买房需要的手续：
1. 身份证明：购房人需携带身份证、户口本等有效身份证明文件。
2. 购房资金证明：包括银行流水、存款证明等，以证明购房资金充足。
3. 购房合同及补充协议：签订正式购房合同时，需提供相关购房资料并与开发商签订购房合同及补充协议。
4. 房屋登记申请：向房地产管理部门提交房屋登记申请，并提供相关材料。
5. 缴纳税费：根据南宁的税收*，购房人需缴纳相应的契税、印花税等税费。
详细解释如下：
一、身份证明
购房是涉及大额交易和重要财产权益的行为，因此必须要确认购房者的身份。携带身份证、户口本等可以证明个人身份的文件是基本要求。
二、购房资金证明
购买房产需要一笔较大的资金，因此购房者需要向开发商或银行证明其具备足够的购房资金。这通常通过提供银行流水、存款证明等方式来实现。
三、购房合同及补充协议
选定房源后，购房者需要与开发商签订正式的购房合同。合同中应明确房屋的具体信息、交易价格、交付时间等关键内容。此外，双方可能还会就某些特殊条款签订补充协议。
四、房屋登记申请及产权证办理
完成购房交易后，购房者需向房地产管理部门提交房屋登记申请，并准备相关材料，如购房合同、身份证明等。管理部门审核通过后，将颁发产权证书，确认购房者的产权。
五、税费缴纳
根据南宁市的税收*，购房者需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。这一环节也是购房手续中的重要部分。
完成上述手续后，购房者即完成了在南宁购买房产的全部流程，接下来便可以正式居住或进行其他相关操作。
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