法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母。既然你母亲和姐姐都放弃了，拿着房屋所有证、继承公证书、继承人申请书、继承人身份证复印件到房屋管理部门去就可以了，这玩意越快办理越好，拖后面很麻烦不说，费用也会上身。
然后你再可以选择赠与或买卖过户给您女儿，方式不同，交的钱和未来影响都不一样。
赠与需要缴纳1~3%的契税和0.05%的印花税，但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高；
过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。以下价格仅供参考，
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～
希望我的的回答对您有帮助，有疑问请追问，满意请采纳，谢谢~追问虽说是房产名是我父亲，但这个应该我母亲也占50%，现在我妈妈办理放弃是不是只是放弃我父亲名下50%继承，另50%也要办赠与l吧，直系亲属和非直系亲属赠与交税一样吗？
追答 从法律上没有50%这一概念，房产名虽然是你父亲的，但是这应当是父妻共有财产，目前应当是你母亲所有才对，可以直接让你母亲赠与。毕竟你母亲还在，不可能让你们兄弟姐妹就把父亲的家产就给分了，除非你父亲留下遗嘱，只能按遗嘱的办理·
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回答时间：2024-10-04 23:59
